房地产登记中心网站建设？ 房地产登记局？
已取得房权证,未取得国土证,如何办理不动产登记?
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）。⑴购房人已婚。
2、买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有多少实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。
3、不动产证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。房产证（房屋所有权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、不动产权属证书怎么办理不动产权属证书如下办理：初始登记，准备流程 按照规定，开发商需要在与购房者办理交房手续后，将有关材料提交给房管部门，然后购房者才能办理登记，因此，在交房后三个月左右，可以询问开发商相关情况，同时准备好办理不动产权证的资料。
5、可以过户。实施不动产统一登记前，分别办理产权证和国土证。只要有产权证即可过户，是否有国土证对产权过户无影响。实施后，产权、国土双证合一办理，如未取得国土证，本宗土地被查封或抵押，则无法办理过户手续。解决办法：过户前先联系权证核实产权和国土的关联信息。
6、 房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。
建设银行提前还房贷的具体流程有哪些?
建设银行提前还房贷的具体流程如下：预约与准备材料：与建设银行的房贷客户经理进行预约，确定办理提前还款的时间。前往申请贷款的建行营业网点，携带好自己的身份证、银行卡、贷款合同等相关材料。办理提前还款手续：在客户经理的指导下，填写提前还款申请表，并支付剩余的贷款本金、贷款利息以及可能产生的违约金。
建设银行提前还房贷的具体流程如下：预约：提前预约：通过电话等方式提前向银行客户经理进行预约，确定还款日期。办理结清贷款业务：携带身份证：在约定日期的当天，携带本人的身份证到当地的银行网点。办理结清：在银行网点办理结清贷款业务。
建设银行提前还房贷的具体流程如下：查看贷款合同：借款人需要先查看贷款合同中关于提前还款的条款，确认是否可以提前还款，以及是否需要支付违约金。咨询银行：打电话给建设银行，咨询提前还款的具体申请时间、所需资料以及可能产生的费用。提交申请：按照建设银行的要求，到当地的相关部门提交提前还款的申请。
建行提前还房贷款的流程如下：预约还款：拨打建行客服电话95533，并转到人工服务进行提前还款的预约。准备材料并前往网点：在预约指定的时间内，携带贷款合同等相关材料前往建设银行网点。办理还款手续：在银行柜台办理提前还款的手续，按照工作人员的指引完成还款操作。
不动产登记中建设用地的用途怎么确定?
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
关于土地用途的确定 非住宅房屋所在宗地的土地用途由登记中心依据不动产登记房屋规划用途或政府规划部门出具的规划审批文件认定。
房屋不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
集体建设用地办理不动产权证
1、如果我们错过了它办证的时间，则办不了证了。进行了全国规模的房屋地籍调查，确认了每家每户四邻用地范围，发放集体土地建设用地许可证。后来，合法用地基本上都办理了集体土地建设用地许可证。如果没有办理，可能有以下几种原因：而且现在的房屋确权证已经改为了不动产权证。但是以前的旧证依然有效，依然受法律保护的。
2、根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等的规定，将农村宅基地、集体建设用地及其上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查和确权登记后，统一颁发“房地一体”的不动产权证书。
3、由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的房产证上土地使用权类型为“出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。
